Centro Cultural Internacional Oscar Niemeyer en Avilés (Asturias, España)

centro-cultural-oscar-niemeyer-aviles-asturias-albnual (2)

Centro Cultural Internacional Oscar Niemeyer en Avilés (Asturias, España)

El Centro Cultural Internacional Oscar Niemeyer, conocido como habitualmente como Centro Niemeyer, es una de las últimas obras del excepcional arquitecto brasileño, que falleció en 2012 a la de edad de 104 años. Es la única obra de Oscar Niemeyer en España.

El Centro Niemeyer, que pretende ser un centro cultural internacional que integre distintas manifestaciones artísticas, se sitúa en el entorno de la ría de Avilés, y sus líneas modernas contrastan con el casco antiguo de la ciudad y con la tradicional imagen industrial de la zona.

Se pretendió con este centro cultural causar un efecto similar al que provocó el museo Guggenheim en Bilbao. Ambas ciudades experimentan una fuerte reconversión industrial y sus respectivas rías aspiran a ser el motor de ese cambio a través de este tipo de proyectos.

centro-cultural-oscar-niemeyer-aviles-asturias-albnual (10)

El complejo cultural se compone de cinco piezas independientes y a la vez complementarias:

La plaza: abierta al público, en la que se programan actividades culturales y lúdicas. Refleja el concepto de Oscar Niemeyer de un lugar abierto a todo el mundo. A la plaza se puede acceder desde la mañana hasta la noche.

El auditorio: tiene un aforo para alrededor de 1000 espectadores, con la peculiaridad de un escenario que se abre hacia el auditorio, pero que también se puede abrir hacia la Plaza, para las actuaciones al aire libre; y el Club para pequeñas actuaciones. También dispone de 3.000 m2 para exposiciones fotográficas y pictóricas (en el foyer).

La cúpula: un espacio expositivo diáfano de aproximadamente 4.000 m2 para exposiciones de todo tipo. Este edificio tiene funciones de museo.

La torre: mirador sobre la ría y la ciudad, de 18 metros de altura, donde actualmente se ubica el restaurante y la coctelería.

El edificio polivalente: que alberga el Film Centre, el gastrobar, varias salas (para reuniones, conferencias, prensa, exposiciones…), tienda y un espacio para educación. También alberga las oficinas.

centro-cultural-oscar-niemeyer-aviles-asturias-albnual (15)

centro-cultural-oscar-niemeyer-aviles-asturias-albnual (13)

centro-cultural-oscar-niemeyer-aviles-asturias-albnual (9)

centro-cultural-oscar-niemeyer-aviles-asturias-albnual (6)

centro-cultural-oscar-niemeyer-aviles-asturias-albnual (5)

Sky Garden, 20 Fenchurch Street (edificio Walkie-Talkie), Londres, Reino Unido

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (1)

El Sky Garden, en 20 Fenchurch Street, es un nuevo espacio público que permite disfrutar de unas de las mejores vistas de Londres, especialmente desde su terraza abierta, rodeados los jardines más elevados de la ciudad.

Situado en la planta 35 del espectacular (y polémico) Walkie-Talkie, Sky Garden cuenta con diferentes puntos de observación que permiten disfrutar de unas vistas panorámicas de 360 sobre la capital británica. El visitante puede disfrutar de diferentes espacios en sus tres plantas, una cafetería (Sky Pod Bar) y dos restaurantes en los que disfrutar de las impresionantes vistas (Darwin Brasserie y Fenchurch Seafood Bar & Grill).

La primera sensación que tenemos al salir del ascensor en la planta 35 es de calor húmedo, provocado por los jardines, y la impresión de encontrarnos en la terminal de algún aeropuerto de Asia tropical.

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (3)

Los aficionados a la fotografía disfrutarán especialmente de su terraza abierta, que además gracias a la disposición de los cristales, facilita mucho el hacer buenas fotografías. En esto gana por goleada al edificio que tenemos justo enfrente del mirador, The Shard.

La mejor hora para visitar Sky Garden es una hora antes del atardecer, para admirar la preciosa puesta de sol y después cenar en alguno de los restaurantes.

Ubicación

20 Fenchurch St, London EC3M, Reino Unido

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (2)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (4)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (5)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (6)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (7)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (8)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (9)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (10)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (11)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (12)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (14)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (15)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (16)

sky-garden-fenchurch-street-walkie-talkie-londres-albnual (17)

HAMPTON COURT PALACE (PALACIO DE HAMPTON COURT) LONDRES, REINO UNIDO

hampton-court-palace-londres-reino-unido-albnual

HAMPTON COURT PALACE (PALACIO DE HAMPTON COURT) LONDRES, REINO UNIDO

Una de los sitios que merece la pena visitar en Londres cuando las temperaturas permiten disfrutar de un paseo por sus jardines, es el Palacio de Hampton Court.

Se trata de un palacio real, aunque la Familia Real Británica no lo habita desde el siglo XVIII, situado en el municipio londinense de Richmond upon Thames, en el condado histórico de Middlesex, y dentro de la ciudad postal de East Molesey, Surrey.

Se construyó alrededor del año 1514 para el cardenal Thomas Wolsey, favorito del Rey Enrique VIII (tristemente célebre por haber ordenado la muerte de varias de sus esposas). Pasó a ser propiedad del rey en 1529, cuando el cardenal perdió el favor real. En 1536 establecería su residencia oficial en este palacio.

hampton-court-palace-londres-reino-unido-albnual (2)

Se puede llegar al palacio siguiendo el ‘Thames Walk’, el paseo que permite seguir el curso del río Támesis. Si elegimos esta opción, conviene calcular la distancia para así elegir el recorrido que más se adapte a las posibilidades de cada uno. La mejor opción es la ruta que nos permita llegar al palacio dos horas antes del cierre (a las 18.00 horas de marzo a octubre), para después disfrutar de los jardines, relajarse y disfrutar de la puesta de sol mientras se recuperan fuerzas.
También se puede llegar en tren desde Waterloo que llevan a la estación de Hampton Court. Otra manera muy interesante de llegar al palacio es coger uno de los barcos que recorren el Támesis desde Westminster hasta Hampton Court.

Se compone de cuatro grandes patios, sin una organización regular y algunos más de menor tamaño. Actualmente entre el río y el palacio existe una amplia plaza, la “Outer Green”, que termina en un foso salvado por puente que mandó construir Enrique VIII. Sobre el puente se pueden ver los escudos, sostenidos por leones y unicornios, del rey Jorge II, que dan a esta parte anterior de la entrada el nombre de “Trophy Gates”.

Nada más cruzar la puerta de la entrada, nos encontramos con el “patio bajo”, el primero de los patios interiores. A la izquierda se llega al Patio del Reloj, que se asocia al recuerdo de Ana Bolena. Los dos patios mayores son los del Reloj y el de La Fuente. La “Great Hall” y la “Capilla Real” son dos joyas de este palacio. A fines del siglo XVII se realizó una reconstrucción del palacio inspirado en el de Versalles y ejecutada por Christopher Wren.

hampton-court-palace-londres-reino-unido-albnual (3)

Los jardines fueron diseñados por George London y su discípulo Henry Wise entre 1689 y 1695. Ocupan más de 24 hectáreas que llegan hasta la orilla del río Támesis, con relucientes fuentes y espléndidas muestras florales.

El gran salón es el último y más grandioso salón medieval de Inglaterra y uno de los teatros más antiguos de Gran Bretaña. El impresionante laberinto vegetal (The Maze) es una de las visitas obligadas dentro del palacio. También podemos encontrar ‘la gran parra’, que entró en el Libro Guinness de los Récords en 2005 como la mayor parra del planeta. El primer fin de semana de cada mes en el Palacio de Hampton, los historiadores recrean los célebres banquetes de la época Tudor con las enormes cocinas que daban banquetes para 600 personas dos veces al día.

Ubicación

Hampton Court Palace, East Molesey, Surrey KT8 9AU, Reino Unido

hampton-court-palace-londres-reino-unido-albnual (4) hampton-court-palace-londres-reino-unido-albnual (5) hampton-court-palace-londres-reino-unido-albnual (6)

Jockey Club Innovation Tower Hong Kong

Jockey-Club-Innovation-Tower-Hong-Kong-inmorealty (1)

Jockey Club Innovation Tower Hong Kong

La Jockey Club Innovation Tower es el hogar de la Escuela de Diseño de PolyU y es la nueva fuerza impulsora en el desarrollo de Hong Kong como centro de diseño en Asia.

Está situada en el extremo noreste de la ciudad universitaria. Los trabajos de construcción se iniciaron en 2009 y todo el proyecto se terminó en agosto de 2013. Cuenta con 15.000 metros cuadrados de superficie neta y tiene capacidad para cerca de 1.800 empleados y estudiantes. Alberga una sala de conferencias, 10 aulas, estudios de diseño y talleres, así como salas de exposiciones y un salón de visión comunitaria.

Jockey-Club-Innovation-Tower-Hong-Kong-inmorealty (1)

El Diseño

Urbanismo

PolyU es un esfuerzo urbano en virtud de la suma y el crecimiento en los últimos 70 años. El rico mosaico de diversas facultades, comunidades e instalaciones está encadenado entre sí por una comunidad de edificios visualmente coherentes aunque diferentes. A partir de un proceso de expansión hacia el exterior, la PolyU mira ahora hacia dentro en búsqueda de desarrollo, haciendo uso creativo del espacio vacío que queda en el lado norte del campus.

La Jockey Club Innovation Tower tiene como objetivo utilizar estos espacios vacíos para crear un espacio urbano accesible que transforme la manera en que se percibe la PolyU y la forma en que se utilizará. El edificio, descaradamente, tiene como objetivo estimular y proteger una visión de las posibilidades para su futuro, así como reflejar la historia de la PolyU encapsulando en su arquitectura el proceso de cambio.

Jockey-Club-Innovation-Tower-Hong-Kong-inmorealty (2)

Arquitectura

La visión de la Jockey Club Innovation Tower presenta una oportunidad única para reexaminar y afrontar un entorno creativo y multidisciplinar. El concepto de diseño, en primera instancia, recoge la variedad de programas de la escuela. Después de haber pasado por un estricto proceso de examen de las múltiples relaciones entre sus identidades únicas, han sido dispuestos de acuerdo a sus ‘flexibilidades colaterales’.

La prioridad radica en atraer al personal de la escuela, los estudiantes y el público a un nuevo espacio acogedor que actúa como la entrada del edificio y como organizador para el complejo existente. El nivel Podio de la nueva Jockey Club Innovation Tower se establece como un vestíbulo abierto al público que se canaliza en profundidad hacia el interior del edificio a través de un foro escaparate abierto y libre de columnas.

El largo camino integrado desde Suen Chi Sun Memorial Plaza guía a los visitantes a la entrada principal y desde aquí, un espacio generoso y acogedor ofrece abiertamente el acceso a instalaciones de apoyo (tales como tiendas, cafetería y museo) a través de su generosa serie de exposiciones abiertas y ‘espacios de exhibición’.

Desde el vestíbulo de entrada, una larga escalera mecánica penetra profundamente hacia arriba a través del espacio abierto y vacío, acristalado, hacia los espacios docentes superiores. La gran cantidad de espacios de trabajo alojados en el nuevo edificio se ofrecen como una variedad de vitrinas visuales. El recorrido por el edificio se convierte en una clara cascada ascendente de escaparates y eventos que permiten al estudiante o visitante disfrutar visualmente y apreciar el trabajo y exposiciones a lo largo de su paso de circulación.

Estas rutas tienen como objetivo promover nuevas oportunidades de interacción entre los diversos tipos de usuarios a través de sus espacios en todos los niveles. Los espacios vacíos aportan luz natural, aire fresco y el sentido de la continuidad del espacio. De esta manera, los programas de la torre, que forman parte de las agrupaciones y las instalaciones centrales de aprendizaje, pueden crear repertorios coordinados y diálogo entre los respectivos volúmenes de espacio.

Jockey-Club-Innovation-Tower-Hong-Kong-inmorealty (3)

Usuarios Finales

Todos nosotros pasamos junto a edificios, entramos en edificios, vivimos y trabajamos en edificios. Los productos de la industria de la construcción afectan a todos y, por lo tanto, es necesaria una decisión en cada proyecto sobre el grado en que las personas fuera del ámbito inmediato deben participar.

Para el proyecto de la Jockey Club Innovation Tower, este es uno de los propósitos de consulta a los usuarios finales posibles: someterse a un proceso teniendo en cuenta el medio ambiente y el impacto potencial que tendrá en la nueva escuela de diseño y el campus en su conjunto. Debido a que muchas personas se ven afectadas de muchas maneras diferentes, es importante desarrollar enfoques que tengan en cuenta algunos de estos afectos. El feedback de iteraciones progresivas arrojaría luz y mejoraría el desarrollo en lo que la Torre de la Innovación responde efectivamente a su entorno.

Información del proyecto

Arquitecto: Zaha Hadid Architects

Diseño: Zaha Hadid, Patrik Schumacher

Director de Proyecto: Woody K.T. Yao

Superficie

Superficie neta ocupada: 15.000 m²

Altura: 78 metros

Capacidad: 1.800 estudiantes y personal

Programa: School of Design y Design Institute for Social Innovation

Fotografías por Iwan Baan

Broadgate Circle, el Nuevo hub gastronómico de la City de Londres

Broadgate Circle el Nuevo hub gastronómico de la City de Londres

Broadgate Circle es el último centro gastronómico de Londres. Recientemente inaugurado, ofrece una variada selección de restaurantes, cafés, bares y los tan de moda ‘foodtrucks’ o restaurantes móviles.

En plena City londinense, junto a la Liverpool Street Station y rodeado de una arquitectura moderna y relevante, Broadgate Circle permite explorar cocinas inspiradas en los sabores y culturas de todo el mundo, ofreciendo deliciosas opciones para el desayuno, el almuerzo y la cena.

Uno de los atractivos de este hub gastronómico son sus terrazas y zonas de estar al aire libre, lo que lo convierte en un sitio muy interesante cuando las noches se hacen más agradables.

Broadgate Circle el Nuevo hub gastronómico de la City de Londres 4

Los locales más destacables son:

Aubaine: auténtica comida francesa para comer en el restaurante y para llevar.

Beany: es un café australiano que sirve brunch, ensaladas saludables, wraps y el galardonado pan de plátano – el verdadero sabor de Bondi en la City.

Comptoir Libanais: ofrece comida libanesa rápida, sana y deliciosa para comer en el restaurante o para llevar. Próxima apertura.

Crab Tavern: lleva el concepto surf and turf americano clásico con una deliciosa combinación de carne a la parrilla y mariscos. Apertura junio 2015.

Franco Manca: es conocido por servir la mejor masa de pizza de Londres, cocida en un horno de leña de ladrillo ‘Tufae’ por artesanos napolitanos.

José Pizarro: estará abierto desde las 7 para ofrecer el desayuno tradicional español y abierto hasta las 1 am los viernes y sábados por la noche para las clásicas tapas, como la tortilla y croquetas, pero con un toque contemporáneo. Un sitio para disfrutar de los vinos españoles y los Gin tonics. Próxima apertura.

Shoryu Ramen: especializado en Hakata tonkotsu ramen – una gruesa y rica sopa de cerdo, que rara vez se encuentra fuera de Japón, auténticamente creado por el Chef Kanji Furukawa.

Street Kitchen: servirá comidas rápidas y deliciosas para llevar desde su fabulosa caravana vintage Airstream. Próxima apertura.

The Botanist: cuenta con un bar que sirve una refinada selección de cócteles de temporada, una amplia gama de vinos y cervezas, un elegante restaurante con un menú clásico británico y europeo y el Subterranean Club – The Soda Room para continuar su tarde hasta la noche.

Yauatcha City: encarna el concepto dim sum casa de té chino, que proporciona un gran lugar para ponerse al día con amigos y familiares a través de una excelente dim sum, platos al wok, té y cócteles. Apertura mayo 2015.

Yauatcha Patisserie: se encuentra debajo del restaurante principal. Aquí encontrará una gran variedad de macarons, pasteles y chocolates inspirados en la herencia china y la cocina europea moderna. Apertura mayo 2015.

Broadgate Circle es el lugar perfecto para evitar el ajetreo y el bullicio del West End y disfrutar descubriendo el pasado histórico de la ciudad, para empezar el día, reunirse para almorzar o pasar una noche agradable socializando con los amigos o compañeros de trabajo.

Su forma de anfiteatro le permite albergar un programa de actividades y eventos durante todo el año, destacando el vóley playa y el cine al aire libre.

Ubicación

Broadgate Circle, Spitalfields, London, EC2M 2QS

Broadgate Circle el Nuevo hub gastronómico de la City de Londres 2 Broadgate Circle el Nuevo hub gastronómico de la City de Londres 3

La inversión inmobiliaria se triplica en Madrid capital en 2014 respecto al año anterior

inversion inmobiliaria madrid albnual

La inversión inmobiliaria se triplica en Madrid capital en 2014 respecto al año anterior.

Madrid ha visto aumentar la inversión inmobiliaria desde los 976 millones de euros de 2013 hasta los 3.600 millones de euros de 2014.

Por su parte, el mercado de oficinas sube por primera vez desde el año 2008, con un incremento del 10% con respecto al año anterior debido a las rentas ‘prime’, que se situaron en 312 euros anuales por metro cuadrado al final del ejercicio.

Las cifras de inversión inmobiliaria en la capital de España están todavía muy lejos de las cifras de otras capitales europeas, con Londres a la cabeza, con casi 30.000 millones de euros, seguida de París que incrementó su inversión hasta los 17.000 millones de euros.

Circunstancias con la mejora de las condiciones económicas y del mercado laboral durante el año 2014, han tenido su repercusión en los mercados de oficinas de Europa. La vuelta de las operaciones de gran tamaño contribuyó a los buenos resultados en la mayoría de los mercados.

La recuperación de la inversión inmobiliaria en Madrid se debe principalmente a que ofrece rentabilidades muy interesantes con diferenciales históricamente altos frente a los activos sin riesgo.

Madrid consigue atraer el 80% de la inversión extranjera en actividades inmobiliarias que recibe España.